Maelezo
Suchen Sie nach einem LEBEN im Einklang mit der Natur?
Von der einmaligen Panoramasicht, welche von den Glarner Alpen bis zum Uetliberg reicht, kann man sich fast nicht satt sehen.
Diese aussergewöhnliche Fernsicht wird noch getoppt von den schönsten Sonnenuntergängen in der westlichen Hemisphäre.
Verbunden mit der Aussicht finden Sie hier auch garantiert die Ruhe, die Sie nach einem anstrengenden Tag suchen, um die Seele baumeln zu lassen.
Topografie:
Der Solenberg liegt zwischen Zürich und Chur und ist jeweils von beiden Orten ca. 50 Autominuten entfernt. Er ist ein idealer Ausgangsort zur Ausübung vieler Sportarten und sonstigen Freizeitaktivitäten.
Von der Ortschaft Maseltrangen aus, erreichen Sie über eine idyllische Bergstrasse das Plateau 'Solenberg' in ca. 3 Autominuten. Der Weiler gehört zur Gemeinde Schänis, welche wiederum am Rande der Linthebene liegt. Mittels eines Schulbusses sorgt die Gemeinde für einen geregelten Schulweg der Kinder.
Mehr über die Gemeinde erfahren Sie unter www.schaenis.ch.
Grundstück:
Das Grundstück hat eine leichte Hanglage und einen hervorragenden Baugrund. Ein vorhandenes geologisches Gutachten gibt Sicherheit für eine ausgezeichnete Bebaubarkeit. Im Jahr 2021 wurde ein Bauprojekt erstellt und bewilligt. Die Baubewilligung ist noch bis Juli 2026 gültig. Es besteht jedoch keine Architekturverpflichtung.
Eckdaten:
Grösse: 771m²
Kath. Nr.: 1947
Bauzone: W1a, Ausnützungsziffer 0,35. Baureglement auf www.schaenis.ch
Bauhöhenbeschränkung, möglich sind 1 UG + 1 OG.
Vorkaufsrecht gültig bis Nov. 2027
Besonderes:
Ein grosser Vorteil bietet die Baubewilligung. Diese ermöglicht es Ihnen schnell mit dem Bauen zu beginnen. Selbstverständlich können Sie Ihre Gestaltungswünsche noch individuell einbringen. Auf einem etwas erhöht angelegten Gartensitzplatz steht ein romantischer Pavillon, welcher dazugehört. Das Grundstück ist auch für den Bau eines Tiny Hauses geeignet. Gerne gebe ich zu den Besonderheiten in einem persönlichen Gespräch weitere Auskünfte.
Verkaufspreis:
Bauland Fr. 540 000.—
inkl. bewilligtes Bauprojekt (keine Architekturverpflichtung)
inkl. geologisches Gutachten
inkl. Pavillon (ca. 23m2)
Verfügbar:
Sofort. Baubeginn jederzeit möglich.
Fühlen Sie sich angesprochen und möchten gerne mehr über diese einmalige Gelegenheit wissen, dann rufen Sie mich unverbindlich an.
Notariatskosten:
Notariats- und Grundbuchgebühren sowie Handänderungssteuer gehen je zur Hälfte zu Lasten der Verkäuferschaft und Käuferschaft.
