Beschreibung
Wir bieten in Ligornetto, einem gesuchten Stadtteil von Mendrisio, ein großes Baugrundstück in einer Wohnzone zur Verkauf.
In der Nähe befinden sich alle notwendigen Dienstleistungen, die auf dem Gebiet von Ligornetto und Stabio verteilt sind, wie Schulen (Sekundarstufe, Grundschule, Vorschule), Bank, Bar, Apotheke usw. Die nächste Autobahnausfahrt ist die von Mendrisio, die leicht über die Hochstraße erreichbar ist. Der Stadtteil ist mit einer Buslinie verbunden, die ihn mit den Bahnhöfen von Mendrisio und Stabio verbindet.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Zweifamilienhaus, das saniert oder für weitere Lösungen zum Erweitern des neuen Bauvorhabens untersucht werden kann.
Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 1910 m², davon sind derzeit 180 m² Gebäude und 1730 m² Feld, Wiese, Weide, Weinberg und Bach.
Bauparameter gemäß den Ausführungsbestimmungen des Bauleitplans, des Verkehrsplans und des Landschaftsplans:
Wohnzone mit mittlerer Dichte R3
Maximale Ausnutzungsrate 0,60
Maximale Besetzungsrate 30%
Mindestgrünfläche 40%
Maximale Gebäudehöhe bis zur Dachtraufe 10,5 m
Maximale Gebäudehöhe bis zum First 12,5 m
Diese Bauparzelle ermöglicht es Ihnen, Ihr persönliches Projekt in einer ruhigen und sonnigen Lage zu realisieren.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Danilo:
Büro +41.91.966.33.55
WhatsApp-Nachrichten und Anrufe +41.76.576.43.70
E-Mail: danilo@domusrealty.com
Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.
